一零大變臉樓盤盡顯零六樓市滄桑之1
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耀榮/文：二零零六年的樓市可謂驚心動魄，1面是政府頻出政策調控房價，1面是房價逆風飛揚，1路高歌。在房價與政策的交鋒中，1些樓盤紛紛變臉賣身，樓盤變臉，道出了樓市的酸甜苦辣。no.一 特波折摩根中心變7星 舊面孔：北京摩根中心 新面貌：北京7星摩根廣場 二零零六年可謂是摩根中心的變故年。二零零六年一月，北京市有關部門取消北京摩根公司摩根中心項目的開發權。同年五月，首創置業拿下原北京摩根中心地塊，當年九月首創置業又終止開發原北京摩根中心地塊。二零零六年九月二六日，北京摩根公司重建摩根中心項目，并重新命名為北京7星摩根廣場。 《地產show》感言：摩根中心幾經易手后又回到老東家手里，但愿變臉后的摩根7星廣場能給摩根公司帶來好命運運限。no.二 特徹底 云裳麗影中難覓閑庭 舊面孔：白云信步閑庭 新面貌：云裳麗影 二零零六年底，綿陽市白云區的又1個新樓盤云裳麗影正式對外發售。不過，熟悉內情的人都知道，云裳麗影就是兩個月前被轉手的白云信步閑庭。有報道稱，白云信步閑庭原開發商資金鏈出了問題。嘉業集團整體收購該樓盤后，對該樓盤全面改造，包裝為麗江風情園林社區重新開盤發售。 《地產show》感言：對舊樓盤不惜重金，全新包裝后開盤發售，這可能是房地產業的慣例。不過，資金充裕才好辦事。 no.三特合作 西子郁金香岸前加綠城 舊面孔：西子郁金香岸 新面貌：綠城·西子郁金香岸 二零零六年九月，綠城房地產集團與自動扶梯制造商西子電梯集團簽訂了戰略合作協議。據報道，雙方將成立“綠城·西子”房產集團，綠城與西子在新成立的公司中各占五零%的股份，原西子房產旗下的項目大部分轉為“綠城·西子”房產集團旗下的項目。西子房地產公司在汕頭開發的三零萬平方米的大型樓盤“西子郁金香岸”正式更名為“綠城·西子郁金香岸”。 《地產show》感言：強強聯合已經成為1種趨勢，房地產業也不例外。相信以后在房地產業會有更多的強強聯合出現。 no.四特轉手中宇大廈東家大玩走馬燈 舊面孔：銀企大廈 新面貌：中宇大廈 二零零六年三月二一日上午，在北京大的爛尾樓中宇大廈工地上，1群身著迷彩服、頭戴藍色安全帽的建筑工人與工地保安發生沖突，沖突雙方為新舊業主分別雇請的施工單位。據報道，中宇大廈原名銀企大廈，二零零六年七月，北京城鄉以一.三億元的代價成為其第五任東家，前4任東家分別為銀企公司、金峰閣、神圣公司、安石公司，九年換了五任東家。 《地產show》感言：中宇大廈歷時九年，東家頻換，落了個京城第1爛尾樓的“美稱”，但愿第五任東家能讓它迅速重生。 no.五 特搶眼月湖銀座改名銷量大增 舊面孔：望悠大廈 新面貌：月湖銀座二零零六年春節剛過，寧波樓市開始了新的組合變換，二零零五年下半年推出的望悠大廈迅速變臉，更名為月湖銀座。據報道，望悠大廈歷經數月銷售，業績不佳。銀億集團入股后，創造了月銷售量超過一零零零平方米的佳績，成為寧波樓市搶眼的明星。望悠大廈成功轉型避免了在新政調控下新的爛尾樓項目的“誕生”。 《地產show》感言：古語云，窮則思變。開發商面臨銷售不佳的窘境時，好能像望悠大廈的開發商那樣快速轉型，變化中求發展。